Oferta – Concept Nova

Zarządzanie
Nieruchomościami

Concept Nova specjalizuje się w zarządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi, komercyjnymi, a także samodzielnymi mieszkaniami oraz apartamentami pod wynajem.

Sprzedaż
Nieruchomości

Concept Nova specjalizuje się w kupnie/sprzedaży nieruchomości w imieniu naszych Klientów, łącznie z kompleksowym przygotowaniem ofert, ocenie stanu technicznego i prawnego nieruchomości.

Wycena
Nieruchomościami

Concept Nova specjalizuje się w kompleksowej wycenie nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych sporządzanej na etapie przygotowania ofert.

01.

Reprezentowanie Wspólnoty

Reprezentacja Wspólnoty wobec organów administracji państwowej i samorządowej,
Reprezentacja Wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami.
Reprezentacja Wspólnoty przed organami nadzoru budowlanego
Reprezentacja Wspólnoty w stosunku do kontrahentów i usługodawców
Reprezentacja Wspólnoty w stosunku do organów skarbowo podatkowych

02.

OBSŁUGA BANKOWO KSIĘGOWA

Dopełnienie czynności w sprawie nadania Wspólnocie numeru NIP i REGON,
Otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek,
Prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
Prowadzenie indywidualnych kont rozliczeń finansowych dla wpłat na zaliczkę na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej budynku, usług komunalnych i funduszu remontowego,
Pobieranie i windykacja pożytków,
Przygotowywanie planu gospodarczego dla nieruchomości wspólnej,
Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych Wspólnot (rocznych bilansów) na zebraniu ogółu właścicieli nieruchomości i rozliczenie Wspólnoty z Urzędem Skarbowym.

03.

Obsługa administracyjna

Prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali, właścicieli lokali i najemców oraz przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej,
Obsługa dostaw usług komunalnych; zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu i innymi niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości,
Zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku od ognia i innych zdarzeń losowych i od odpowiedzialności cywilnej za zdarzenia mogące wystąpić na terenie nieruchomości wspólnej,
Nadzór nad firmami kooperującymi dotyczący utrzymania porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji.

04.

Obsługa prawna

Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
Dokonywanie kontroli technicznej i okresowej przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie (obsługa przez firmy wyspecjalizowane posiadające uprawnienia),
Zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku,
Kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków,
Przygotowywanie planów remontowych,
Nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje oraz odbiór tych prac,

05.

Obsługa techniczna nieruchomości

Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
Dokonywanie kontroli technicznej i okresowej przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie (obsługa przez firmy wyspecjalizowane posiadające uprawnienia),
Zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku,
Kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków,
Przygotowywanie planów remontowych,
Nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje oraz odbiór tych prac,

Zarządzanie Nieruchomościami

Sprzedaż Nieruchomości

Wycena Nieruchomościami

Zarządzanie
Nieruchomościami

Sprzedaż
Nieruchomości

Wycena
Nieruchomościami